Syndyk masy upadłości oferuje do sprzedaży z wolnej ręki:

udział w wysokości 1/6 niewydzielonej części nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonym w miejscowości Kowalewiczki nr 9, gmina Darłowo, powiat sławieński, województwo zachodniopomorskie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Sławnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KO1K/00014124/0 za cenę nie niższą niż 22 166,00 (słownie: dwadzieścia dwa tysiące sto sześćdziesiąt sześć złotych)

Udział w wysokości 1/6 części nieruchomości rolnej zabudowanej składa się z prawa własności gruntu stanowiącego działkę ewidencyjną nr 41 o powierzchni 1,6500 ha położonej w miejscowości Kowalewiczki nr 9 w gminie Darłowo, województwo zachodniopomorskie oraz prawa własności budynku mieszkalnego oznaczonego w kartotece budynków numerami 77 i 79 oraz budynku gospodarczego oznaczonego numerem ewidencyjnym 92 i 81.

Przedmiotowa nieruchomość obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym dożywotnią służebnością osobistą, polegającą na prawie do korzystania z jednego pokoju, kuchni oraz działki o obszarze 0,3000 ha. Prawo to dotyczy pokoju o powierzchni 13,42 m² i prawa do korzystania z kuchni o powierzchni 7,05 m² oraz części działki o powierzchni 3000 m².

Syndyk informuje, że w przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej (także udziału przysługującego upadłej) Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa działającemu na rzecz Skarbu Państwa przysługuje prawo pierwokupu tej nieruchomości (Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego), chyba że nabywca spełnia warunki określone ustawą i przepisów o prawie pierwokupu KOWR się nie stosuje.

Warunki sprzedaży:

Nabywca zobowiązuje się do pokrycia kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży, a cena sprzedaży zostanie uiszczona w całości na rachunek masy upadłości przed zawarciem umowy sprzedaży.

Informacji związanych z przedmiotem sprzedaży, stanem prawnym i technicznym a także regulamin przetargu pisemnego można uzyskać pod nr telefonu   lub przez wizję lokalną, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu, a także na stronie

Oferta wraz z potwierdzeniem wpłaty wadium w wysokości 10% wartości ceny wywoławczej winna zostać złożona w języku polskim w zamkniętej, nieprzeźroczystej kopercie, umieszczonej w jeszcze jednej kopercie opatrzonej napisem OFERTA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI KOWALEWICE z dopiskiem nie otwierać w terminie do dnia 05.06.2025 r. wyłącznie drogą pocztową (także firma kurierska) na adres korespondencyjny biura syndyka 76-150 Darłowo, ul. Plac Tadeusza Kościuszki 13/2. Decyduje data wpływu przesyłki na podany wyżej adres. Rozstrzygnięcie ofert nastąpi 06.06.2025 r.
Wadium wpłacić należy w terminie do dnia 05.06.2025 r., na rachunek bankowy nr  

REGULAMIN
określający tryb i zasady przeprowadzenia przez syndyka przetargu w sprawie sprzedaży

1/6 udziału niewydzielonej części nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonym w miejscowości Kowalewiczki nr 9, gmina Darłowo, powiat sławieński, województwo zachodniopomorskie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Sławnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KO1K/00014124/0

Przetarg organizowany jest w celu wyboru jak najkorzystniejszej oferty na zakup:
I. Przedmiot sprzedaży
1/6 udziału niewydzielonej części nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonym w miejscowości Kowalewiczki nr 9, gmina Darłowo, powiat sławieński, województwo zachodniopomorskie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Sławnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KO1K/00014124/0

II. WARUNKI PRZETARGU
Cena wywoławcza przedmiotu sprzedaży określonego w pkt. I wynosi 22 166,00 zł (słownie: dwadzieścia dwa tysiące sto sześćdziesiąt sześć złotych)

a) Złożenie oferty w formie pisemnej w języku polskim w zamkniętej, nieprzeźroczystej kopercie, umieszczonej w jeszcze jednej kopercie opatrzonej napisem OFERTA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI z dopiskiem nie otwierać w terminie do dnia 05.06.2025 r. drogą pocztową (także firma kurierska) na adres korespondencyjny biura syndyka, ul. Plac Tadeusza Kościuszki 13/2, 76-150 Darłowo. Decyduje data wpływu przesyłki na podany wyżej adres.
b) Wpłacenie do dnia 05.06.2025 roku wadium w wysokości 2 216,60 zł. do przedmiotu sprzedaży określonego w pkt. I na rachunek bankowy masy upadłości w PKO BP SA nr: PL   , przy czym decyduje data wpływu wadium na podany rachunek bankowy masy upadłości.
III. OFERTY POWINNY ZAWIERAĆ:
1. w przypadku osób fizycznych imię i nazwisko, dokładny adres, nr telefonu oraz nr PESEL,
2. w przypadku innych podmiotów niż osoba fizyczna: nazwę oferenta z podaniem jego siedziby, formy organizacyjno- prawnej oraz podpisy osób upoważnionych do składania oświadczeń w imieniu oferenta wraz z dokumentem wykazującym umocowanie tych osób, dokładny adres, numer telefonu oraz numery NIP i REGON,
3. oferowaną cenę nabycia w PLN, której wysokość nie może być niższa niż cena wywoławcza,
4. w przypadku przedsiębiorców lub spółek prawa handlowego aktualny odpis z właściwego rejestru bądź ewidencji dotyczący oferenta (wygenerowany nie później niż na 7 dni przed dniem złożenia oferty),
5. dowód potwierdzający wpłatę wadium w oryginale,
6. w przypadku podmiotu zagranicznego zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nieruchomości bądź oświadczenie, że zachodzą wymogi określone w art. 8 ustawą z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 ze zm.),
7. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu, stanem prawnym i technicznym przedmiotu przetargu i nie wnosi do nich zastrzeżeń
8. zobowiązanie w formie oświadczenia do pokrycia wszelkich kosztów i podatków związanych ze sprzedażą,
9. wskazanie numeru rachunku bankowego oferenta, na który ma być zwrócone wadium w przypadku nieprzyjęcia oferty,
10. oświadczenie oferenta o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych w ramach czynności podejmowanych w procedurze przetargowej.
IV. Rozpoznanie ofert nastąpi w dniu 06.06.2025 r. w biurze syndyka w Darłowie przy ul. Plac Tadeusza Kościuszki 13/2, 76-150 Darłowo, o godz. 11:00. Oferenci mogą być reprezentowani przez pełnomocników posiadających oryginał udzielonego pełnomocnictwa lub też poświadczony przez notariusza za zgodność z oryginałem odpis pełnomocnictwa. W przypadku osób prawnych oprócz pełnomocnictwa, pełnomocnik winien okazać aktualny odpis z rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego bądź odpis z innego rejestru albo ewidencji wykazujący umocowanie osób podpisujących pełnomocnictwo do działania w imieniu i na rzecz mocodawcy.
V. Syndyk może nie wybrać żadnej oferty.
VI. Złożenie oferty jest jednocześnie oświadczeniem, iż oferent wyraża zgodę na warunki określone w regulaminie, w tym na wyłączenie rękojmi za wady oraz ograniczenie odpowiedzialności sprzedawcy za nienależyte wykonanie umowy.
VII. Sprzedający nie udziela gwarancji oraz wyłącza odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady nieruchomości. Syndyk ponosi odpowiedzialność za nienależyte wykonanie umowy jedynie, gdy do szkody doszło na skutek jego rażącego niedbalstwa oraz w granicach szkody rzeczywistej. Odpowiedzialność z tytułu nienależytego wykonania umowy jest całkowicie wyłączona z tytułu stanu technicznego nieruchomości.
VIII. Domniemywa się, iż oferent przystępujący do procedury konkursowej jest przedsiębiorcą. Przedsiębiorca nie ma możliwości modyfikacji postanowień niniejszego regulaminu.
IX. W przypadku, gdyby oferent występował w charakterze konsumenta jest ten fakt zmuszony zgłosić przed złożeniem oferty. Konsument w zgłoszeniu ma prawo zgłosić wszelkie zastrzeżenia do postanowień niniejszego regulaminu wraz z propozycją ich zmiany przed złożeniem oferty. Syndyk za zgodą Sędziego-komisarza może wyrazić zgodę na proponowane zmiany w stosunku do konkretnego konsumenta. Brak zgody syndyka oznacza, iż obowiązują dotychczasowe regulacje. Złożenie oferty bez zgłoszenia wcześniej zastrzeżeń lub pomimo ich nieuwzględnienia przez syndyka oznacza, iż konsument w pełni zaakceptował warunki regulaminu po przeprowadzeniu indywidualnych uzgodnieniach jego postanowień.
X. Oferent oświadcza, że miał możliwość zapoznania się ze stanem sprzedawanej nieruchomości przed przystąpieniem do przetargu i rozumie się, iż nie wnosi on żadnych uwag, jak i zrzeka się ewentualnych roszczeń w przyszłości odnośnie stanu faktycznego i prawnego sprzedawanej nieruchomości.
XI. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu w całości lub w części albo odstąpienia od przetargu bez podania przyczyny.
XII. Przetarg może zostać zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert.
XIII. Złożenie jednej oferty wystarcza do przeprowadzenia przetargu.
XIV. Syndyk może odroczyć wybór oferty od terminu ustalonego na rozpoznanie ofert o 30 dni.
XV. Oferent, którego oferta zostanie przyjęta jest zobowiązany do:
- podpisania umowy w formie aktu notarialnego w terminie trzech miesięcy od dnia wyboru oferenta przez syndyka ;
- poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży.
XVI. Wadium wniesione przez oferenta, którego oferta została wybrana, będzie zaliczone na poczet ceny nabycia, pozostałym zaś oferentom zostanie zwrócone na wskazany rachunek bankowy w terminie tygodnia od daty zatwierdzenia wyboru oferty albo stwierdzenia przez syndyka, że przetarg nie doszedł do skutku.
XVII. Nieprzyjęcie oferty nie daje prawa do naliczania odsetek od wpłaconego wadium;
XVIII. Wadium przepada na rzecz masy upadłości, jeżeli:
a) Wybrany oferent uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w terminie określonym w pkt. XV,
b) Oferent zamieścił w złożonej ofercie nieprawdziwe dane,
c) Oferent nie uiści ceny sprzedaży najpóźniej w dniu poprzedzającym zawarcie umowy przenoszącej prawa do przedmiotu przetargu.
XIX. Umowa sprzedaży lub przedwstępna umowa sprzedaży zostanie zawarta w kancelarii notarialnej wskazanej przez syndyka; cała oferowana kwota powinna wpłynąć na rachunek bankowy masy upadłości najpóźniej w przeddzień zawarcia aktu notarialnego; wszelkie koszty sprzedaży (w tym taksy notarialne, koszty skarbowe i sądowe) ponosi nabywca (wygrywający oferent); treść umowy sprzedaży nie podlega negocjacjom;
XX. Zastrzega się prawo syndyka do swobodnego wyboru oferty, jeżeli oferenci zaoferują tę samą cenę nabycia, a także do dodatkowych negocjacji oraz prawo do odmowy dokonania wyboru oferty, bez podania przyczyny. Rękojmia za wady prawne i fizyczne przedmiotu postępowania jest wyłączona;
XXI. Z opisem przedmiotu przetargu oraz jego stanem prawnym i technicznym można zapoznać się poprzez przejrzenie wyceny nieruchomości znajdującej się w aktach sprawy w biurze syndyka w Darłowie przy ul. Plac Tadeusza Kościuszki 13/2, 76-150 Darłowo.
XXII. W sprawach nieuregulowanych w warunkach przetargu oraz w niniejszym Regulaminie zastosowanie znajdują przepisy prawa polskiego, w szczególności ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (tekst jedn. Dz. U. z 2017r., poz. 459 ze zm.) oraz ustawa z dnia 28 lutego 2003r. Prawo upadłościowe (tekst jedn. Dz. U. z 2017r., poz. 2344 ze zm.).